Чем отличается закладная от других форм обеспечения кредита?

Возможно, имелись в виду различия закладной от некоторых других форм обеспечения кредита.

Закладная — это ценная бумага, которая удостоверяет факт оформления в залог недвижимости в обмен на заёмные средства. www.sravni.ru Она подтверждает, что у должника одновременно существуют денежные обязательства перед кредитором и залог недвижимого имущества. realty.rbc.ru Закладная служит гарантией для банка, что в случае просрочки платежей он сможет реализовать заложенное имущество и вернуть свои деньги. realty.rbc.ru

Некоторые другие формы обеспечения кредита:

• Поручительство. www.poidem.ru xn--90a1bg.xn--p1ai Распространённый способ обеспечения, который предполагает предоставление поручителя, который будет платить по кредиту, если сам заёмщик не сможет. www.poidem.ru
• Неустойка. www.poidem.ru Форма обеспечения, которая предполагает начисление штрафных санкций при выходе на просрочку. www.poidem.ru
• Банковская гарантия. www.poidem.ru Финансовый инструмент, который используется в бизнесе в качестве дополнительного подтверждения, что финансовые обязательства будут исполнены, даже если титульный заёмщик не сможет этого сделать. www.poidem.ru
• Размещение определённой суммы на счёте. www.poidem.ru Форма обеспечения, которая предполагает возможность безакцептного списания в пользу кредитора в случае невыполнения финансовых обязательств. www.poidem.ru

Таким образом, закладная отличается от перечисленных форм обеспечения кредита тем, что она связана с залогом недвижимости и подтверждает одновременное существование денежных обязательств и залога имущества. realty.rbc.ru www.sravni.ru