Концессия и аренда — это договоры передачи в пользование частному партнёру имущества публично-правового образования. 5

Основное отличие в том, что при аренде частный партнёр эксплуатирует переданное ему имущество и возвращает его владельцу по прошествии нескольких лет. 5 При концессии инвестор за свой счёт создаёт и (или) реконструирует объект соглашения. 5 При этом право собственности на этот объект возникает у публичного партнёра, а у инвестора — права владения и пользования. 5

Ещё несколько отличий:

• Субъектный состав. 1 Сторонами концессионного соглашения являются концедент и концессионер, а арендодателем может быть как собственник имущества, так и лицо, уполномоченное законом или собственником на его сдачу в аренду. 1
• Объект договора. 1 В отличие от концессионного соглашения, объектом договора аренды может выступать не только недвижимость, но и любое другое имущество. 1
• Целевое назначение объекта. 12 Концессионное соглашение чётко указывает на способ использования объекта, в то время как арендный договор позволяет менять эти условия с внесением необходимых изменений. 1