Чем комбо-ипотека отличается от обычной?

Комбо-ипотека отличается от обычной тем, что позволяет комбинировать льготную ипотеку с рыночной. m2.ru Заёмщик берёт часть кредита по льготной программе, а часть — по рыночной ставке. m2.ru

Некоторые преимущества комбо-ипотеки:

• Возможность купить более дорогое жильё. m2.ru Увеличенных лимитов хватает, чтобы рассматривать, например, не только однушки, но и двушки, или выбрать квартиру в более дорогом ЖК. m2.ru
• Процентная ставка ниже рыночной. m2.ru Средневзвешенная ставка по комбо-ипотеке обычно составляет около 10–12%. m2.ru Это выше, чем по льготной ипотеке, но выгоднее ставки по стандартным программам. m2.ru
• Можно комбинировать льготы с субсидиями. m2.ru Если банк предлагает субсидированную ипотеку по сниженной ставке, её тоже можно скомбинировать с льготной программой. m2.ru В таком случае процент по кредиту будет ещё ниже. m2.ru
• Условия гибкие и разнообразные. m2.ru Можно выбрать из множества предложений, в разных пропорциях скомбинировать рыночную и льготную ставку — и подобрать условия, которые подойдут заёмщику. m2.ru

Однако у комбо-ипотеки есть и недостатки: ограничение в выборе кредитора и высокая кредитная нагрузка. urban-media.ru