При аннуитетном платеже банк начисляет проценты каждый месяц помимо основного долга, потому что проценты начисляются на текущую остаточную задолженность. 4

В начале срока кредита заёмщик медленно гасит основной долг, из-за этого каждый месяц на всю оставшуюся сумму начисляются проценты. 1 По мере внесения платежей основной долг уменьшается, а значит — сокращается сумма начисляемых процентов. 2 Поэтому в начале срока действия договора в составе ежемесячного платежа большую часть составляют проценты, а к концу срока — основной долг. 2

Так банк подстраховывает себя: он получает проценты авансом и почти ничего не теряет, даже если кредит выплачивается раньше срока. 5

Каждый месяц сумма процентов уменьшается, так как уменьшается остаток суммы кредита, на который они начисляются. 3