Чтобы обезопасить себя при покупке квартиры с долями детей, рекомендуется:

1. Заказать полную выписку ЕГРН на сайте Росреестра. 3 В ней будут указаны все собственники, в том числе проблемные. 3
2. Внимательно прочитать договор купли-продажи. 4 Нужно посмотреть, не использовался ли при покупке квартиры маткапитал. 4 Если использовался, то у ребёнка есть право на владение долей в квартире, даже если это нигде не отображено. 4
3. Попросить справку о праве проживания в квартире. 4 Это может быть архивная выписка, которую можно заказать в МФЦ или получить в паспортном столе. 4
4. Потребовать предъявить разрешение органов опеки на сделку. 4 Сделать это следует ещё до внесения аванса за квартиру. 4
5. Получить подтверждение, что сделку нельзя будет оспорить. 4 Лучше всего сделать так, чтобы все бумаги подписывались одновременно. 4
6. Подписать договор и заверить его у нотариуса, который сможет удостовериться в корректности и «чистоте» сделки. 4

Также можно прописать в договоре условие, что часть денег будет переведена сразу на детские счета. 1 Так можно защитить интересы детей: родители не смогут снять эти деньги без согласия опеки. 1

Для получения более подробной консультации по данному вопросу рекомендуется обратиться к юристу.