Некоторые случаи, когда градостроительный план может стать основанием для отказа в покупке земельного участка:

• Несоответствие разрешённого использования земельного участка целям, указанным в заявлении о предоставлении участка. 1 Например, если градостроительный регламент территориальной зоны не предусматривает размещение запрашиваемых объектов. 1
• Расположение участка в границах зоны с особыми условиями использования территории, ограничения которой не допускают использования участка в соответствии с указанными в заявлении целями. 3

Также основанием для отказа в выдаче градостроительного плана (ГПЗУ) могут стать, например:

• Отсутствие утверждённой документации по планировке территории. 4 Если земельный участок включён в территориальную зону, в границах которой предусматривается комплексное развитие территории, ГПЗУ выдадут только при наличии утверждённого проекта межевания территории. 4
• Выявление на земельном участке самовольных объектов. 4 Например, если на участке незаконно размещён объект, что предусмотрено административным регламентом по выдаче ГПЗУ в некоторых городах. 4
• Противоречивые либо недостоверные сведения в документах и информации, необходимых для получения ГПЗУ. 4 Например, нахождение участка одновременно в границах двух муниципальных образований, что влечёт неопределённость его правового режима. 4

Для получения подробной консультации по данному вопросу рекомендуется обратиться к юристу.