Ключевые отличия между техническим заказчиком и заказчиком-застройщиком заключаются в их функциях. 13

Технический заказчик — это специалист, который представляет интересы заказчика на этапе проектирования и строительства сооружения, отвечает за контроль качества выполнения строительных работ и соответствие их проектным решениям. 3 Он заключает договоры с проектными и строительными организациями от имени застройщика, контролирует качество работ, согласовывает проектную документацию, ведёт технический надзор и обеспечивает соблюдение строительных норм и правил. 1

Заказчик-застройщик — это лицо или организация, которая осуществляет строительство объекта недвижимости за свой счёт с целью последующей продажи или эксплуатации. 3 Он формирует идею и продуктовую концепцию проекта и в результате получает готовый объект. 2

Таким образом, застройщик сосредоточен на стратегическом планировании и финансовом менеджменте, в то время как технический заказчик отвечает за оперативное управление технической частью проекта и контроль его качества. 1