В чем заключается разница между коэффициентом застройки и коэффициентом использования территории?

Разница между коэффициентом застройки и коэффициентом использования территории заключается в том, что первый показатель отражает соотношение между площадью здания и площадью земельного участка, а второй — между суммарной площадью построек на участке и площадью участка. realgeo-sochi.ru investment_appraisal.academic.ru

Коэффициент застройки (также называют мерой компактности застройки) рассчитывается как отношение площади следа здания к площади территории в квадратных метрах. cartetika.ru На практике применяется к большой территории: городу, совокупности кварталов одного морфотипа, или к отдельным кварталам. cartetika.ru

Коэффициент использования территории (КИТ) показывает соотношение суммарной площади построек на участке к площади участка. realgeo-sochi.ru КИТ применяется только для надземной части здания, в то время как в максимальный процент застройки входят нависающие части здания, такие как балконы и даже выступающие за стены жилого дома скаты кровли. realgeo-sochi.ru