Различие между государственным и муниципальным жилищным фондом заключается в форме собственности. 12

Государственный жилищный фонд — совокупность жилых помещений, принадлежащих на праве собственности Российской Федерации (жилищный фонд Российской Федерации) и субъектам Российской Федерации (жилищный фонд субъектов Российской Федерации). 12

Муниципальный жилищный фонд — совокупность жилых помещений, принадлежащих на праве собственности муниципальным образованиям. 12

Таким образом, государственный жилищный фонд принадлежит государству, а муниципальный — муниципальным образованиям. 56

Кроме того, распоряжаться государственным жилищным фондом имеют право министерство государственного имущества РФ, уполномоченные органы власти субъектов Федерации, государственные предприятия или учреждения. 5 Муниципальным жилищным фондом — городские и районные администрации, сельские поселения, административно-территориальные образования городов и районов, муниципальные предприятия и учреждения. 5