Основное отличие генподрядных услуг от обычных строительных работ заключается в объёме ответственности и функциях. 3

Генподрядные услуги подразумевают полный цикл управления строительным проектом, где одна компания (генеральный подрядчик) берёт на себя ответственность за реализацию проекта в соответствии с заключённым договором. 1 Генподрядчик координирует все этапы работ, начиная от проектирования и заканчивая сдачей объекта в эксплуатацию. 1

Некоторые функции генподрядчика:

• разработка и утверждение проектно-сметной документации; 1
• получение всех необходимых разрешений и согласований; 1
• найм и управление субподрядчиками (если это требуется); 1
• осуществление строительства, его контроль и надзор; 1
• соблюдение строительных норм и стандартов; 1
• закупка материалов и оборудования; 1
• организация строительной площадки и техники безопасности; 1
• управление бюджетом и соблюдение сроков реализации проекта. 1

Обычные строительные работы выполняет подрядчик, который отвечает за конкретные виды работ или задачи. 3 Его зона ответственности ограничивается выполнением своей части проекта. 3

Некоторые задачи подрядчика: реализация отдельных этапов, таких как возведение фундамента, монтаж инженерных сетей или отделка помещений. 3

Таким образом, генподрядные услуги охватывают широкий спектр деятельности, в то время как обычные строительные работы фокусируются на отдельных этапах проекта.