Разница между ЗОС (заключением о соответствии) и актом сдачи-приёмки строительного объекта заключается в их назначении и оформлении:

1. ЗОС — это заключение органа государственного строительного надзора, подтверждающее соответствие построенного или реконструированного объекта требованиям технологических регламентов и проектной документации. 14 Документ является основанием для выдачи разрешения на ввод объекта в эксплуатацию. 1
2. Акт сдачи-приёмки строительного объекта (форма КС-11) — это документ, который свидетельствует о том, что объект строительства полностью завершён и готов к эксплуатации. 38 Его заполняют после того, как заказчик проведёт соответствующую проверку и задокументирует результаты всех произведённых обследований, испытаний и измерений. 3

Таким образом, ЗОС подтверждает соответствие объекта строительным нормам и проектной документации, а акт сдачи-приёмки фиксирует факт завершения строительства и готовности объекта к эксплуатации.