В чем разница между застройщиком и лицом, осуществляющим строительство?

Разница между застройщиком и лицом, осуществляющим строительство, заключается в их функциях и ответственности:

1. Застройщик — это физическое или юридическое лицо, которое обеспечивает возведение объектов капитального строительства на принадлежащем ему земельном участке, а также выполняет инженерные изыскания и подготовку проектной документации. gsn.nso.ru www.novostroy-m.ru Он организует процесс строительства самостоятельно или с привлечением подрядных организаций и несёт ответственность за ход и безопасность строительства. www.estatet.ru
2. Лицо, осуществляющее строительство, — это застройщик либо индивидуальный предприниматель или юридическое лицо, заключившие договор строительного подряда. docs.cntd.ru gsn.nso.ru Оно обеспечивает соблюдение требований проектной документации, технических регламентов, техники безопасности в процессе работ и несёт ответственность за качество выполненных работ и их соответствие требованиям проектной документации. docs.cntd.ru gsn.nso.ru

Таким образом, застройщик отвечает за общую организацию и контроль строительного процесса, а лицо, осуществляющее строительство, — за конкретные строительные работы и соблюдение технических норм и стандартов.