Разница между территориальными зонами и зонами с особыми условиями использования в Уфе заключается в следующем:

1. Территориальные зоны — это территории, для которых устанавливаются градостроительные регламенты. 2 Они устанавливаются с учётом сложившейся планировки территории и существующего землепользования, функциональных зон и параметров их планируемого развития. 2

2. Зоны с особыми условиями использования (ЗОУИТ) — это территории, где действует особый правовой режим и могут быть ограничения, например по строительству или эксплуатации участков. 69 Такие территории нужны, чтобы обеспечить безопасность и благоприятные условия для жизнедеятельности человека, а также ограничить негативное воздействие на окружающую среду. 6

Таким образом, территориальные зоны определяют виды разрешённого использования земельных участков и объектов капитального строительства, а ЗОУИТ — территорию, на которой действуют определённые ограничения 259.