Разница между средней и медианной ценой недвижимости заключается в методе расчёта: 1

1. Средняя цена — это среднеарифметическое, то есть сумма всех цен, делённая на количество объектов недвижимости. 5
2. Медианная цена — это стоимость объекта в середине ряда. 5 Все объекты выстраиваются по стоимости, а потом берётся цена среднего объекта. 5 В этом случае половина домов будет стоить больше медианной цены, а половина — меньше. 5

Таким образом, средняя цена отражает общую сумму цен, а медианная — стоимость объекта в середине диапазона цен, при этом она не искажается выбросами — очень большими или очень маленькими значениями в наборе данных. 12