Разница между специализированными работами и общим ремонтом заключается в их характере и объёме.

Специализированные работы направлены на замену и восстановление определённых элементов и частей специальных технических устройств, например, в рамках ремонта общедомовых инженерных систем (электроснабжения, вентиляции, мусоропроводов). 13 Такие работы выполняются специализированными предприятиями по договору подряда с собственником или организацией, обслуживающей жилищный фонд. 13

Общий ремонт может включать различные виды работ, например:

• Косметический ремонт. 2 Включает покраску стен и потолков, поклейку обоев, замену напольных покрытий, ремонт и покраску дверей и окон, мелкий ремонт сантехники и электрики (при необходимости). 2
• Капитальный ремонт. 24 Предполагает серьёзные изменения в помещении, замену инженерных коммуникаций, полную замену отделки, перепланировку. 2
• Текущий ремонт. 34 Направлен на восстановление функциональных способностей элементов здания или замену таких элементов, при условии, что объём работ не превышает 30% от ремонтируемого имущества. 3