Разница между специализированным застройщиком и обычным строительным подрядчиком заключается в их функциях и ответственности:

1. Специализированный застройщик — это юридическое лицо, занимающееся строительством и продажей жилья по правилам Федерального закона №214-ФЗ от 30 декабря 2014 года «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости». 16 Он имеет более строгие требования к опыту работы и финансовой устойчивости, а также несёт повышенную ответственность перед дольщиками. 7
2. Обычный строительный подрядчик — это физическое или юридическое лицо, которое выполняет строительные работы по договору подряда. 35 Его основная задача — качественно и в срок выполнить строительные работы, согласно проектной документации. 7 Подрядчик не несёт ответственности за финансирование проекта или за заключение договоров с дольщиками. 7