В чем разница между социальной и коммерческой арендой жилья?

Разница между социальной и коммерческой арендой жилья заключается в целях предоставления жилья и условиях договоров. cyberleninka.ru

Социальная аренда предполагает предоставление жилья на безвозмездной основе нуждающимся гражданам, например малоимущим. spravochnick.ru Для получения такого жилья нужно состоять на учёте как нуждающийся в нём. spravochnick.ru Договор социального найма считается бессрочным. www.realtypress.ru spravochnick.ru

Коммерческая аренда — это всегда возмездный договор, где наниматель платит за проживание. dzen.ru cyberleninka.ru Для заключения договора коммерческого найма не требуется предварительное признание гражданина малоимущим и нуждающимся в жилом помещении. cyberleninka.ru Договор коммерческого найма заключается на срок до 5 лет, возможен и краткосрочный найм — до 1 года. cyberleninka.ru

Некоторые другие отличия:

• Условия проживания. dzen.ru Жильё по социальному найму предоставляется с учётом нормирования жилой площади на каждого проживающего человека. www.realtypress.ru При коммерческом найме стороны сами оговаривают все нюансы договора, а жильё может не соответствовать стандартам благоустроенного жилья. www.realtypress.ru dzen.ru
• Вселение родственников. realty.rbc.ru По договору социального найма можно вселить близких родственников без согласия наймодателя. realty.rbc.ru По договору коммерческого найма нельзя вселить в квартиру даже близких родственников. dzen.ru realty.rbc.ru
• Приватизация. dzen.ru Жильё социального найма можно приватизировать, а коммерческое жильё не подлежит приватизации. dzen.ru realty.rbc.ru
• Выселение. www.realtypress.ru При выселении из наемного жилья по социальному договору законодательство предусматривает предоставление другого пригодного для жизни жилья. www.realtypress.ru При выселении из наемного жилья по коммерческим договорам наймодатель не обязан предоставлять или искать нанимателю другое жильё. www.realtypress.ru