Разница между подрядом и строительством «под ключ» в строительной отрасли заключается в том, что подряд предполагает выполнение определённых работ по возведению объекта, а строительство «под ключ» — это особая форма подряда, при которой конечной продукцией генеральной подрядной организации являются полностью законченные строительством и готовые к эксплуатации объекты. 4

При подряде объём работ определяется максимально широко, включая не только прямо предусмотренные договором работы, но и все те, которые окажутся в будущем необходимыми для полного и надлежащего исполнения договора и достижения установленных итоговых результатов (объектов) и/или целей. 1

Строительство «под ключ» предполагает, что подрядчик берёт на себя функции управления всеми стадиями инвестиционного цикла и осуществляет единый непрерывный комплекс возведения объекта (проектирование — выполнение строительно-монтажных работ, включая комплектацию стройки технологическим и инженерным оборудованием — ввод в эксплуатацию). 4