В чем разница между площадью помещения в техпаспорте и в кадастровом учете?

Разница между площадью помещения в техпаспорте и в кадастровом учёте заключается в разных методиках подсчёта. realty.yandex.ru www.forumhouse.ru

В техническом паспорте площадь дома и его помещений указана в соответствии с положениями Жилищного кодекса. www.forumhouse.ru В документ входят чертёж дома, поэтажный план, схема расположения на земельном участке, используемые строительные материалы, площадь всех помещений и общая площадь дома. www.forumhouse.ru При подсчёте не учитываются, например, техническое подполье, неэксплуатируемый чердак, крыльцо и наружная открытая лестница, территория до входного дверного проёма, выступающие элементы конструкции, печи, камины. realty.yandex.ru www.forumhouse.ru

Для кадастрового учёта площадь здания определяется в соответствии с Приказом Минэкономразвития №90. www.forumhouse.ru r31.tmbreg.ru При подсчёте учитывается площадь, которую занимают внутренние стены и перегородки. www.forumhouse.ru В основную площадь здания не входит площадь, занимаемая наружными стенами. www.forumhouse.ru При этом не применяются понижающие коэффициенты для балконов, террас и лоджий. realty.yandex.ru www.forumhouse.ru

Таким образом, площадь одного и того же дома в техническом паспорте может отличаться от данных, указанных в техническом плане. www.forumhouse.ru Например, в техническом паспорте может быть указано 80 кв. м, а в техническом плане и выписке из ЕГРН — 115 кв. м. www.forumhouse.ru