Разница между назначением и наименованием объекта недвижимости заключается в их функциях и характеристиках.

Назначение объекта строго определено законодательством и указывает на цель использования объекта. 25 Например, для зданий это может быть «нежилое», «многоквартирный дом», «жилой дом», «садовый дом», «гараж», а для помещений — «нежилое» или «жилое». 25

Наименование призвано определить особенности и индивидуальность объекта недвижимости, отличить его от многих других объектов с аналогичным назначением. 25 Например, нежилое по своему назначению здание может иметь разные наименования: «Кинотеатр „Аврора“», «Дом спорта „Динамо“», «Торговый центр „Галерея“» и т. д.. 15

Таким образом, назначение определяет тип объекта и его использование, а наименование — его индивидуальные особенности.

При этом наименование и назначение взаимосвязаны: изменение назначения и функционального использования объекта может привести к изменению его наименования, но не всегда наоборот. 12