Разница между капитальным и некапитальным гаражом при оформлении собственности заключается в следующих особенностях:

• Капитальный гараж имеет прочную связь с землёй и фундамент. 24 Он может быть отдельно стоящим объектом или сблокированным, то есть стоять в одном ряду с другими боксами и иметь с ними общие фундамент, крышу, стены и коммуникации. 3 Такой гараж можно оформить в собственность и распоряжаться им по своему усмотрению. 4
• Некапитальный гараж не является объектом недвижимости. 2 Право собственности на него не регистрируется. 2 К таким гаражам относятся, например, металлические конструкции, так называемые «ракушки». 2 Использование и размещение некапитальных гаражей осуществляется за плату, которую устанавливает местная администрация. 2

Однако есть исключение: если некапитальный гараж расположен на территории гаражного кооператива, у которого земельный участок оформлен, то землю под таким гаражом можно оформить в собственность. 2

Для точного определения статуса гаража и его возможностей при оформлении собственности рекомендуется обратиться к специалисту.