Дом на свайном фундаменте можно считать капитальным строением, если он соответствует двум критериям: 2

1. Нельзя переместить на новое место без причинения ему существенного ущерба. 2 На свайных фундаментах преимущественно строят каркасные дома, бревенчатые срубы, щитовые домики, однако есть и здания из газосиликатных блоков, кирпича. 2
2. Нельзя разобрать с тем, чтобы собрать на другом месте в точности как было. 2 Хотя большинство деревянных, каркасных и щитовых построек можно разобрать и потом собрать. 2

Согласно ст. 130 Гражданского кодекса РФ, к недвижимым вещам относятся объекты, перемещение которых без несоразмерного ущерба их назначению невозможно. 1

Решающее слово при оценке капитальности дома на свайном фундаменте может дать кадастровый инженер. 2 Право собственности на такие дома подлежит государственной регистрации в Росреестре. 1