В чем разница между индивидуальной оценкой и массовой оценкой недвижимости?

Разница между индивидуальной и массовой оценкой недвижимости заключается в следующем:

1. Масштаб оценки. www.kadastr.org При индивидуальной оценке оцениваются отдельные объекты недвижимости, а при массовой — группа однородных объектов на обширной территории. www.kadastr.org inex.company
2. Учёт вещных прав на объект оценки. www.kadastr.org При массовой оценке не проводится учёт вещных прав на объект оценки и его обременений, за исключением публичных сервитутов. www.kadastr.org При индивидуальной оценке учитываются все возможные ценообразующие факторы, присущие объекту оценки. www.kadastr.org {8-host}
3. Назначение результатов оценки. www.kadastr.org Результаты индивидуальной оценки используются для обеспечения экономических интересов собственника, а массовой — для определения налогооблагаемой базы. www.kadastr.org
4. Периодичность оценки. www.kadastr.org Индивидуальная оценка проводится по желанию собственника или иного заинтересованного лица без какой-либо периодичности, а массовая — регулярная (периодическая). www.kadastr.org
5. Методы контроля качества оценки. www.kadastr.org masters.donntu.ru При индивидуальной оценке оценщик проводит согласование результатов трёх методов и принимает окончательное решение, а при массовой оценке качество результатов проверяется преимущественно статистическими методами. www.kadastr.org masters.donntu.ru

Таким образом, массовая оценка ориентирована на одновременную оценку большой однородной группы объектов в целях налогообложения, а индивидуальная — на оценку отдельных объектов для совершения различных сделок. www.kadastr.org