Возможно, имелись в виду различия между проектной и фактической площадями, например, квартиры. 12

Проектная площадь — это предполагаемое количество метров в квартире на этапе строительства. 12 В неё входят все помещения, расположенные за входной дверью. 1 На эту площадь ориентируются при выборе квартиры в строящемся доме. 1

Фактическая площадь — это общая площадь квартиры в построенном доме, которую замеряют специалисты БТИ. 12 Обычно она немного отличается от заявленной проектной. 1

Отличия могут возникать из-за допусков, которые указаны в строительных нормативах. 4 При этом, согласно поправкам к 214 ФЗ «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации», с 1 января 2017 года, площадь квартиры не может изменяться более чем на 5%. 4