Разница между дуплексом и обычным двухквартирным домом заключается в следующих особенностях:

• Дуплекс — это дом для двух семей, поделённый вертикально на половины — две отдельные квартиры. 4 В проекте дуплекса может быть общий вход, но застройщики чаще предусматривают отдельные подъезды для обеих квартир. 4 Каждая семья владеет половиной двора и прилегающей земельной территорией по 8–30 соток. 4
• Обычный двухквартирный дом — это дом с двумя квартирами, где у каждой квартиры свой отдельный вход. 26

Таким образом, основное различие в том, что дуплекс — это дом на две половины с общими инженерными коммуникациями, отдельной стеной и кровлей, а обычный двухквартирный дом — это дом с двумя обособленными квартирами, в каждой из которых есть свой отдельный вход. 12