В чем разница между ДДУ и ДКП при покупке недвижимости?

Разница между ДДУ (договором долевого участия) и ДКП (договором купли-продажи) при покупке недвижимости заключается в этапе, на котором происходит сделка. realty.yandex.ru

ДДУ заключают при покупке квартиры в новостройке. realty.yandex.ru mafin.ru Предметом такого договора всегда будет право требования квартиры, так как самого объекта ещё не существует — он строится. www.avito.ru При заключении ДДУ деньги перечисляются на эскроу-счёт, и покупатель ждёт окончания строительства. realty.yandex.ru Если дом сдан в срок, застройщик получает деньги, а дольщик — ключи. realty.yandex.ru Если нет — деньги возвращаются покупателю, и он начинает поиск жилья заново. realty.yandex.ru

ДКП оформляют при покупке вторичного жилья. realty.yandex.ru Предметом такого договора всегда будет существующая квартира, например, в уже построенном и сданном в эксплуатацию доме. www.avito.ru При покупке по ДКП рисков недостроя уже нет: дом введён в эксплуатацию, и можно сразу заезжать, если квартира с отделкой, или приступать к ремонту. realty.yandex.ru

Таким образом, ДДУ больше подходит для сделок с недвижимостью на стадии строительства, а ДКП — для приобретения готового жилья. realty.yandex.ru avaho.ru