В чем разница между чистым и валовым метражом недвижимости?

Возможно, имелись в виду понятия «чистая площадь» и «валовой доход» в контексте недвижимости.

Чистая площадь — это площадь помещения без учёта стен, перегородок и других внутренних преград. www.domoplan.ru Она измеряется от стены до стены внутри помещения, не учитывая толщину стен и других элементов. www.domoplan.ru

Валовой доход — это суммарная арендная плата, которая может быть получена от постоянной и полной сдачи объекта недвижимости в аренду без учёта потерь и расходов. www.cfin.ru

Таким образом, разница между понятиями заключается в том, что при расчёте чистой площади не учитываются технические помещения и другие элементы, а при определении валового дохода — они не входят в расчёт.