В чем разница между брокериджем и консалтингом при работе с коммерческой недвижимостью?

Разница между брокериджем и консалтингом при работе с коммерческой недвижимостью заключается в задачах и сферах деятельности.

Консалтинг предполагает объективную оценку объекта и арендных ставок, чтобы определить, будет ли недвижимость стабильно приносить прибыль. reall-group.ru Консалтинг помогает определить точки роста, при которых можно что-то изменить или улучшить, тем самым повысив ценность объекта. reall-group.ru Например, консалтинг может помочь превратить пустующее помещение в прибыльный арендный бизнес, сменить арендатора на более ответственного и при этом повысить арендную ставку, максимально выгодно продать недвижимость. reall-group.ru

Брокеридж (от англ. brokering, посредничество) — это комплекс услуг на рынке коммерческой недвижимости. reall-group.ru В сферу брокериджа входит, например:

• подготовка объекта к эксплуатации: аудит, оценка технического состояния, расчёт планируемого дохода; rosretail.com
• составление договора аренды и согласование его условий с владельцем объекта; rosretail.com
• разработка стратегии получения максимальной выгоды; rosretail.com
• составление бизнес-плана, который учитывает планируемую прибыль и расходы на содержание объекта недвижимости; rosretail.com
• маркетинг-стратегия для привлечения арендаторов; rosretail.com
• подготовка рекламы в электронном и печатном виде; rosretail.com
• поиск и отбор арендаторов с учётом пожеланий собственника недвижимости; rosretail.com
• проведение переговоров на всех стадиях заключения договора аренды; rosretail.com
• заключение договора, который устраивает все стороны; rosretail.com
• контроль за своевременным поступлением арендной платы; rosretail.com
• помощь арендатору в решении всех вопросов, связанных с недвижимостью; rosretail.com
• подбор схем страхования бизнеса и объекта недвижимости. rosretail.com

Таким образом, консалтинг фокусируется на оценке и определении перспектив объекта, а брокеридж охватывает широкий спектр операций, включая продажу, покупку, аренду, обмен, оценку и управление коммерческой недвижимостью. reall-group.ru profis-realty.ru