В чем разница между арендой и подрядными работами?

Возможно, имелись в виду различия между договорами аренды и подряда.

Договор аренды предполагает предоставление имущества одной стороной другой во временное владение и пользование. www.glavbukh.ru Например, арендодатель предоставляет арендатору помещение, а арендатор отвечает за текущий ремонт, но может проводить капитальный за свои средства по согласованию с арендодателем. gba.business.ru Неотделимые улучшения в арендованное имущество, которые произвёл арендатор, являются собственностью арендодателя. gba.business.ru

Договор подряда, в свою очередь, связан с выполнением определённых работ, где важно достижение конкретного результата, который передаётся заказчику. www.glavbukh.ru Например, через подрядные строительные компании проводят разные виды работ: строят предприятия, проводят реконструкцию домов и любых других объектов, ведут монтажные, пусконалавочные и иные сопутствующие работы, делают капитальный ремонт различных строений. realty.yandex.ru При подряде стороны самостоятельно определяют перечень и объём работ. www.akrasnov.ru

Таким образом, разница между договорами аренды и подряда заключается в предмете соглашения: в первом случае — имущество, во втором — конкретные работы и их результат.