Основное отличие условно разрешённых видов использования от основных заключается в том, что условно разрешённые виды нельзя выбрать самостоятельно. 15

Основные виды — это главные виды использования земельного участка в соответствующей территориальной зоне. 3 Они отражают назначение участков, которое, по мнению разработчиков, предпочтительно в рамках этой зоны, и определяются при формировании участков исходя из целей их использования. 3

Условно разрешённые виды — это цели, для которых можно использовать участок только при соблюдении определённых условий. 2 Для установления такого вида использования участка требуется проведение дополнительных согласований и получение разрешения органа местного самоуправления. 3

Например, для жилых зон к условно разрешённым видам использования относят торговые объекты, здания общественного питания, офисы, медицинские учреждения и т. п.. 1 Для общественно-деловых зон — строительство жилых домов, объектов индивидуального жилищного строительства и крупных торговых центров. 1