Отличие ситуационного плана от генерального плана земельного участка заключается в том, что ситуационный план отображает состояние земельного участка в текущий момент времени, а генеральный план — проектное состояние территории, планируемой для развития. 2

Ситуационный план — это детализированная схема конкретного земельного участка с нанесёнными на неё всеми находящимися на участке объектами недвижимости, инженерными коммуникациями, элементами благоустройства и ориентирами. 2 На схеме обозначены границы участка, строения на нём и рядом, дороги, населённые пункты, инфраструктура, по необходимости также указаны элементы инженерных сетей (электричество, газ, вода, канализация) и другие объекты. 5

Генеральный план — это ключевой градостроительный документ, который определяет планировку, застройку, реконструкцию и другие виды освоения территорий. 7 Он содержит изображение в масштабе, достигнутое путём наложения чертежа проектируемого объекта на фотографический, топографический или инженерный план земельного участка. 1