Отличие объектов капитального строительства от некапитальных построек заключается в следующих характеристиках:

Объекты капитального строительства — это постройки, неразрывно связанные с землёй, на которой они возведены. 34 У такого здания заглублённый фундамент и стены, которые невозможно перенести. 3 Капитальную постройку можно только снести, отремонтировать или реконструировать. 3

Некапитальные постройки не нуждаются в глубоком фундаменте. 1 Такую постройку можно разбирать, перевозить, собирать без повреждений и изменения параметров. 1 На новом месте некапитальное строение сохраняет своё назначение. 1

Ещё несколько отличий:

• Государственная регистрация. 1 Владельцу капитального строения выдаются документы, подтверждающие его право собственности на объект. 1 Некапитальные постройки не ставятся на кадастровый учёт и не имеют статуса объектов недвижимости. 1
• Коммуникации. 1 В капитальном объекте уже есть необходимые коммуникации (вода, газ, тепло- и электроснабжение). 1 Некапитальные постройки предназначены для временного пользования, провести коммуникации нельзя. 3
• Срок службы. 2 Капитальная постройка, как правило, служит гораздо дольше некапитальной (от 100 лет и более). 5 Некапитальные постройки служат меньший срок. 2