Дома на винтовых сваях могут быть признаны некапитальными по следующим причинам:

1. Возможность перемещения без существенного ущерба. 1 Если дом можно перенести с места на место целиком без разрушения или серьёзного повреждения, он не признаётся капитальным строением. 1
2. Возможность разборки на отдельные элементы и последующей сборки на новом месте. 1 Если это выполнимо, дом рассматривается скорее как конструкция для перемещения, а не как капитальное строение. 1

Согласно пункту 10.2 Градостроительного кодекса РФ, некапитальные строения и сооружения не имеют прочной связи с землёй и могут быть перемещены или демонтированы без существенного ущерба. 13

Таким образом, если дом на винтовых сваях представляет собой неразъёмное строение, не поддающееся перемещению с минимальным ущербом, он может быть отнесён к капитальным строениям. 1