Основные отличия таунхауса и многоквартирного дома в городской среде:

1. Таунхаус — это тип многоквартирной малоэтажной жилой застройки, разделённой на несколько блоков со смежными несущими стенами. 5 Блоки объединены общей крышей и выполнены в едином архитектурном стиле. 5 У каждой квартиры есть собственный вход, у каждого блока предусмотрена отдельная дворовая территория. 1 В здании не предусмотрено помещений общего пользования (чердаков, подвалов). 1
2. Многоквартирный дом — это здание из двух и более квартир, где у жильцов есть выход на общедомовую территорию и на прилегающий участок. 6 Помимо отдельной жилплощади, собственникам также принадлежат и другие неотделимые конструктивные части сооружения: лестничные пролёты и площадки, лифты, крыша, технические помещения, инженерные сети и оборудование. 6

Таким образом, основное отличие в том, что в таунхаусе у каждого жильца свой отдельный вход и дворик, а в многоквартирном доме — общая придомовая территория, за которую все несут ответственность. 18