Основное отличие greenfield-проекта от brownfield в девелопменте недвижимости заключается в подходе к созданию новых объектов. 15

Greenfield-проект подразумевает создание объекта на незастроенной территории, свободной от каких-либо существующих зданий и инфраструктурных ограничений. 15 Это позволяет полностью проектировать и строить объект с нуля. 1

Brownfield-проект реализуется на территории с уже имеющимися производственными сооружениями и инфраструктурой. 1 В этом случае проектирование и строительство нового объекта должно учитывать существующие здания и коммуникации. 1

Таким образом, greenfield-проекты подходят для долгосрочных инвестиций и широкомасштабных строек, где важна экологическая чистота и возможность гибко планировать инфраструктуру. 1 Brownfield-проекты оптимальны для проектов внутри городов, где важно использовать существующие коммуникации и имеется возможность сэкономить на процессе строительства. 1