Некоторые отличия апартаментов от обычных квартир:

• Правовой статус. 1 Апартаменты относятся к нежилой коммерческой недвижимости, в то время как квартиры — к жилой. 14 Из-за этого для апартаментов не всегда актуальны законы и нормы, которые работают для квартир. 1
• Регистрация. 14 В апартаментах нельзя получить постоянную регистрацию, только временную. 14 В квартирах можно прописаться как постоянно, так и временно. 4
• Инфраструктура. 14 При строительстве квартир застройщик обязан обеспечить район инфраструктурой, например построить детский сад, поликлинику и школу. 1 Апартаменты не являются объектами жилого фонда и не обеспечиваются социальной инфраструктурой. 1
• Управление домом. 1 В многоквартирном доме собственники вместе владеют общедомовым имуществом, которое нельзя сдавать в аренду или использовать в коммерческих нуждах без ведома жильцов. 1 Для владельцев апартаментов закон никак не регламентирует права на общедомовое имущество. 1
• Налог на недвижимость. 1 Налог на квартиры составляет от 0,1 до 0,3% в год, на апартаменты — от 0,5 до 2% в год. 1 К апартаментам гостиничного типа применяется ставка 0,5%. 1
• Налоговый вычет и субсидии. 1 При покупке квартиры можно получить налоговый вычет, на апартаменты этот вычет не распространяется. 1 Кроме того, на апартаменты не распространяются программы льготной ипотеки, запрещено использовать государственные субсидии и материнский капитал. 1