Некоторые особенности планировки трёхкомнатной квартиры в брежневке:

• Площадь. 2 Она составляет около 48–65 кв. м. 2
• Изолированные комнаты. 2 Стандартная площадь — 15–17 кв. м, детская может быть около 8–10 кв. м. 2
• Типовая кухня. 2 Её площадь — около 9 кв. м, как и санузла. 2
• Наличие балкона. 2 В трёхкомнатных квартирах также предусмотрена просторная лоджия, которую можно переоборудовать в спальню или кабинет. 4

Однако перепланировка квартиры ограничена несущими стенами, которые есть не только внешние, но и некоторые внутренние (в разных типовых проектах — разные). 4 Сносить несущие стены запрещено. 4

Например, в домах серии П-68 при общей площади квартиры около 65 кв. м на кухню приходится только примерно 8 кв. м, что даже меньше, чем прихожая (около 10 кв. м). 1 Метраж комнат очень разнится: 23, 15 и 9 кв. м. 1 Между кухней и меньшей комнатой — стена несущая, поэтому объединить эти пространства не получится. 1 Остальные перегородки гипсобетонные, что позволяет делать перепланировку. 1