Для перевода нежилого строения в жилое рекомендуется обратиться к юристу, который поможет учесть все нюансы процедуры.

Для перевода нежилого строения в жилое необходимо выполнить следующие шаги: 3

1. Получить техническое заключение о состоянии дома. 2 Его можно оформить в проектной организации с допуском СРО. 3 Стоимость работ может составить 20–30 тыс. рублей, а срок — 2–3 недели. 2
2. Собрать пакет документов. 3 Нужно написать заявление о переводе объекта в жилой фонд, получить выписку из Единого государственного реестра недвижимости, предоставить правоустанавливающий документ, если дом не в собственности. 3 Также потребуется кадастровый номер дома и земельного участка. 3
3. Подать пакет документов в МФЦ или уполномоченный орган местного самоуправления. 3 В каждом регионе он свой, узнать о нём можно в администрации. 1

Некоторые документы, которые понадобятся:

• Заявление на перевод. 1 Его можно предоставить в свободной форме, но главное — прописать информацию о заявителе, адрес, кадастровый номер помещения и сведения о регистрации из справки ЕГРН. 1
• Документы, подтверждающие факт владения недвижимостью. 1 Это может быть договор купли-продажи, дарения, свидетельство о наследстве, договор о передаче квартиры или другой документ. 1 Необходимо предоставить оригинал или заверенную у нотариуса копию. 1
• Проект перепланировки, если перед изменением статуса помещение нуждается в переустройстве. 1 Его можно заказать у инженера БТИ или в коммерческой архитектурной организации, относящейся к какому-либо СРО. 1

Сроки рассмотрения заявления зависят от региона: обычно процесс занимает не более 45–50 рабочих дней. 1 После того, как решение будет вынесено, заявителя уведомляют о вердикте в течение трёх дней. 1

Если уполномоченный орган местного самоуправления принял решение о признании строения жилым, он направляет своё решение заявителю и в Росреестр для внесения соответствующих изменений. 4 Гражданин также вправе самостоятельно обратиться в Росреестр с заявлением о внесении изменений. 4

Если в переводе отказали, можно устранить причину и подать пакет документов на согласование вновь. 3 Либо при повторном отказе обратиться в суд. 3