Положения о допустимом расхождении проектной и фактической площади закреплены в Законе №214-ФЗ. 2 Он ограничивает такое расхождение 5% от изначального метража квартиры (п. 2 ч. 1.1. ст. 9). 2 Если площадь сократилась или увеличилась менее чем на 5%, объективных причин для расторжения договора нет — такое изменение считается допустимой погрешностью. 2

Также в Федеральном законе от 13.07.2015 N 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» предусмотрено, что государственный кадастровый учёт и (или) государственная регистрация прав приостанавливаются, если площадь здания, сооружения, указанная в разрешении на ввод объекта капитального строительства в эксплуатацию, техническом плане, отличается более чем на 5% от площади, указанной в проектной документации или разрешении на строительство. 5