Да, статус самозанятого позволяет сдавать не одну, а две квартиры. 14 Закон не ограничивает количество сдаваемых объектов. 1

Однако если сдавать более одной квартиры, могут возникнуть вопросы у налоговой. 2 Например, если наличие двух квартир «исторически» сложилось, это одно, а если они специально приобретаются для сдачи в аренду, то это другое. 2

Чтобы сдавать как самозанятый три квартиры и более, рекомендуется зарегистрировать ИП. 2

Также можно оформлять сдачу в аренду через третьи лица, например, через субаренду от друзей и родственников. 3

При этом важно, чтобы доход самозанятого за год не превышал 2,4 млн рублей. 5 Сумма считается со всех арендных платежей плюс доход от профессиональной деятельности — если она есть наряду с арендным бизнесом. 5