Некоторые причины, по которым японские мегаполисы сталкиваются с проблемой субурбанизации:

• Сокращение населения в периферийных районах. 2 Это приводит к увеличению площади и числа заброшенных и пустующих земельных участков, жилых домов, «умиранию» торговых кварталов в небольших городах. 2
• Миграция населения, особенно молодёжи, из сельской местности в города. 35 Люди переезжают в мегаполисы в поисках лучших возможностей, в том числе связанных с образованием (лучшие университеты сгруппированы в крупных городах). 3
• Экономические факторы. 3 Когда человек в сельской местности не может найти себе работу, он скорее всего поедет искать её в город. 3
• Изменение образа жизни людей и сдвиги в их системе ценностей. 2 Возрастает значимость таких составляющих, как стабильность, безопасность, благоприятные экологические условия, привлекательные ландшафты. 2
• Глобализация и изменение позиционирования Японии на мировом рынке. 2 Например, утрата положения второй экономики мира, частичная потеря конкурентных позиций на азиатских рынках, нарастание конкуренции между «интернациональными» городами за иностранные инвестиции. 2