Понимание разницы между GLA (арендопригодная площадь) и GBA (общая площадь здания) важно при оценке коммерческой недвижимости, потому что это позволяет:

• Оценить коммерческую привлекательность объекта. 1 Соотношение GLA к GBA (эффективность площади) является одним из важнейших показателей здания, влияющих на его коммерческую привлекательность. 1
• Понять, за что именно платится деньги. 3 GLA измеряет только площадь, которая предназначена для аренды и генерирует доход для владельца здания, тогда как GBA включает в себя все помещения, включая те, которые не могут сдаваться в аренду, такие как общие пространства и служебные помещения. 2
• Оценить рекламную привлекательность площадки. 5 Общая площадь здания (GBA) влияет на возможность размещения крупных промозон и хороший обзор рекламных конструкций, что может влиять на качество и количество трафика. 5