В небоскрёбах технические этажи располагаются каждые 10 жилых, чтобы обеспечить удобство обслуживания инженерных систем. 3

Это необходимо, так как конструктивные особенности небоскрёбов требуют установки особой системы водоснабжения, канализации, кондиционирования, лифтов и противопожарной безопасности. 1 Для размещения дополнительного канализационного оборудования и систем подачи воды на верхние этажи нужны технические этажи — по одному на каждые 10–15 жилых. 1

Однако стоит отметить, что это утверждение не узаконено нормативными документами, и застройщики рассчитывают количество и площадь технических этажей индивидуально, исходя из того, какое именно оборудование будет там установлено и какая площадь понадобится. 2

После создания проекта многоквартирного дома все чертежи и планы проходят специальную техническую экспертизу, и комиссия из профессионалов вносит коррективы в расположение либо количество технических этажей. 3