В небоскрёбах требуется больше технических этажей, чем в обычных домах, из-за сложности инженерных систем. 4 Чем выше здание, тем больше нагрузка на все конструктивные узлы, в первую очередь она ложится на фундамент и стены первых этажей. 4 Для обеспечения работы и обслуживания водопровода, канализации, электрических систем, систем отопления и охлаждения требуется дополнительное оборудование и технические этажи для его размещения. 34

Считается, что в небоскрёбе должен быть один технический этаж на каждые 10 жилых. 1 Однако это утверждение не узаконено нормативными документами, и застройщики рассчитывают количество и площадь технических этажей исходя из того, какое именно оборудование будет там установлено и какая площадь понадобится. 1

Также на технических этажах не всегда делают такую же тепло- и звукоизоляцию, как на жилых, чтобы шум и вибрация от работающего оборудования не мешали жильцам. 1