Почему в квитанции ЖКХ стоит графа за запирающее устройство??

Графа за запирающее устройство в квитанции ЖКХ появляется, потому что подъездная дверь с магнитным замком — это общее имущество собственников помещений в многоквартирном доме. journal.tinkoff.ru Согласно статье 36 Жилищного кодекса РФ, всё, что не относится к отдельной квартире, — общее имущество, которым собственники помещений распоряжаются по взаимному согласию. journal.tinkoff.ru

Если дом новый и в нём сразу были подъездные двери с автоматическим запирающим устройством, то это общее имущество собственников квартир и помещений дома. journal.tinkoff.ru В таком случае забота об общем имуществе ложится на управляющую компанию или ТСЖ, и стоимость обслуживания уже включена в тариф услуги по содержанию жилья. journal.tinkoff.ru

Если дом старый и дверь установили уже после того, как его сдали, то магнитный замок тоже будет общим имуществом, но может не быть на балансе у обслуживающей организации. journal.tinkoff.ru Чтобы включить новое оборудование в состав общего имущества, нужно провести общее собрание собственников. journal.tinkoff.ru

Таким образом, плата за обслуживание запирающего устройства включается в квитанцию, потому что подъездная дверь требует постоянной проверки исправности и ремонта. journal.tinkoff.ru

Чтобы разобраться в конкретной ситуации, рекомендуется ознакомиться с содержанием договора управления и решениями общего собрания собственников, принятых с момента заключения договора. pravo.rg.ru