Почему стоимость оценки недвижимости различается в разных городах России?

Стоимость оценки недвижимости различается в разных городах России по нескольким причинам:

• Локация, год постройки, архитектура. realty.yandex.ru Квартиры в новых домах стоят дороже, так же как и полногабаритные сталинки или дореволюционные дома обычно оцениваются выше большинства других предложений. realty.yandex.ru Кроме того, всегда дороже жильё в хорошем районе мегаполиса — и растёт в цене быстрее, чем недвижимость на окраине или в небольшом городе. realty.yandex.ru
• Ожидания продавца. realty.yandex.ru Выставляя объект на продажу, собственник учитывает цены на жильё рядом и свои вложения в недвижимость — цену покупки, стоимость ремонта. realty.yandex.ru Если нужно продать быстрее, цену снижают. realty.yandex.ru Если спешки нет, ставят цену выше рынка, чтобы посмотреть, как отреагируют покупатели. realty.yandex.ru
• Интересы покупателя. realty.yandex.ru Здесь влияют личные накопления, средства от продажи другого жилья или ипотечное решение банка — сумма, выше которой покупатель не готов идти на сделку. realty.yandex.ru
• Площадь, планировка и ремонт. realty.yandex.ru Удобные и привычные планировки с большим количеством окон ценятся выше, чем тёмные и нестандартные, даже если такими их задумал архитектор. realty.yandex.ru

Кроме того, на стоимость недвижимости влияет экономическая ситуация и динамика рынка: общий уровень инфляции, доступность ипотеки, уровень доходов населения, соотношение спроса и предложения на рынке. vladis.ru