Почему прирост населения города часто отстает от строительства новых домов?

Несколько причин, по которым прирост населения города может отставать от строительства новых домов:

• Отсутствие спроса. realty.rbc.ru Например, если город имеет отрицательный миграционный приток и численность населения сокращается. realty.rbc.ru При этом цены на жильё низкие: на вторичном рынке можно что-то купить, а построить невозможно, поскольку рентабельность низкая. realty.rbc.ru
• Развитие индивидуального жилищного строительства (ИЖС). realty.rbc.ru В небольших городах более развито ИЖС, которое строится в основном силами самих граждан. realty.rbc.ru Профессиональные застройщики, как правило, в этом процессе не участвуют. realty.rbc.ru
• Соседство с более крупными и развитыми населёнными пунктами. realty.rbc.ru В таком случае многоквартирное строительство может не вестись в городе, так как жилищное строительство в основном идёт на периферии агломераций. realty.rbc.ru
• Отсутствие свободной земли. iz.ru Когда внутри города заканчивается место для стройки, она может выходить за его границы. iz.ru