Риэлтор может скрывать технические недостатки объекта недвижимости по разным причинам:

• Если он представляет интересы продавца и его задача — продать квартиру как можно быстрее и выгоднее. 2 В этом случае риэлтор может скрыть некоторые дефекты, чтобы акцентировать внимание на достоинствах объекта. 1
• Если задача — купить квартиру дешевле, чтобы сэкономить деньги клиента. 1 В этом случае риэлтор выявляет недостатки и торгуется в сторону снижения цены. 1

Однако стоит отметить, что скрывать технические недостатки неэтично, и нормы профессиональной этики обязывают специалиста по сделкам с недвижимостью информировать покупателя в полном объёме о признаках реализуемого объекта, о которых ему известно. 1

Чтобы избежать проблем с покупкой квартиры, рекомендуется исследовать помещения на предмет дефектов перед покупкой, например, с помощью строительно-технического эксперта. 3