Площадь комнаты может отличаться от указанной в плане по разным причинам, среди них:

• Погрешности в толщине несущих конструкций. 1 Например, допустимая погрешность в толщине стен установлена в размере 6 мм. 1 В масштабах комнаты это уже несколько сантиметров, и чем больше площадь жилья — тем заметнее могут быть расхождения. 1
• Округление цифр при составлении проекта. 1
• Изменения в проект по ходу строительства. 1
• Особенности внутренней отделки помещений. 1 Например, установка дополнительной звукоизоляции может сократить часть полезного пространства. 2
• Установка перегородок и стен. 35 Любое возведение новых межкомнатных конструкций из профиля и гипсокартона приведёт к потере площади. 2
• Гипсокартонные короба. 2 Чаще всего к ним прибегают для того, чтобы закрыть стояки и трубы. 2 Массивные конструкции занимают много места и могут сократить, например, и без того небольшую площадь санузла. 2
• Непродуманные планировки. 2 Углы, колонны, выступы, слишком маленькие проёмы приведут к дополнительным тратам на нестандартную меблировку и сократят площадь жилья. 2

Незначительные отклонения от проекта регламентируются строительными нормативами. 1 По закону расхождение проектной и фактической (итоговой) площади квартиры не должно превышать 5% от изначального метража. 1