Личное присутствие при оформлении недвижимости необходимо для защиты от мошеннических операций. 13

Владелец недвижимости может подать в Росреестр заявление о том, чтобы сделки с его имуществом проводились только при его личном участии. 2 После этого в ЕГРН будет внесена соответствующая запись, и государственная регистрация перехода, прекращения, ограничения права и обременения объекта недвижимости без личного участия собственника станет невозможной. 2

Если вместо собственника в Росреестр обратится третье лицо с нотариальной доверенностью (поддельной или настоящей), ему вернут поданный пакет документов, а переход права собственности на другое лицо не зарегистрируют. 2

Также личное присутствие может потребоваться, например, директору предприятия в случае утери документов. 1

Таким образом, личное присутствие собственника позволяет предотвратить заключение сделки по поддельной или полученной обманом доверенности, о которой владелец ничего не знает. 3